Los 3 Factores que influyen en la venta de tu propiedad.

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Veronica Rojas

Última actualización:  2025-04-21

Propietarios Informacion para propietarios
Los 3 Factores que influyen en la venta de tu propiedad.

­Si estás pensando en vender tu propiedad, debes conocer los 3 factores que influyen en que la venta de tu inmueble sea un éxito o no.

Factor Nº 1

Estado de Conservación del Inmueble Este factor dependerá del Propietario, el mantenimiento del inmueble será muy importante. Cuidar y reparar detalles como: humedades, puertas, ventanas, griferías, iluminación artificial, jardinería, orden y limpieza en general. Pues el descuido de estos puntos serán armas de negociación a una bajada de precio para el comprador.

Factor Nº 2

El precio de compra de un inmueble lo determina el mercado, es decir, los Compradores, que hacen ofertas en el precio que están dispuestos a pagar. Así es la Ley "La Oferta y La Demanda", así como otras influencias que pueden recibir externas (situación inestable de la Economía, falta de financiación a compradores, problemas urbanísticos, etc).

 El precio que originalmente se compró la casa, las reformas que se han realizado, el precio al que han vendido los vecinos años atrás o el valor sentimental o emocional que hay en cada casa, no son valorados por los compradores. En el mercado de hoy en día, los compradores tienen "acceso inmediato" a todas las propiedades que están en venta a través de internet, de una manera sencilla y muy rápida. Esta situación es muy positiva si su casa tiene un precio muy atractivo, aunque por el contrario si hay otras casas similares en venta a precios más competitivos e interesantes que la suya, todos los compradores preferirán visitar antes las otras, con lo cual su oportunidad de venta disminuye dramáticamente hasta que todas estas casas con precios más interesantes que la suya se hayan vendido y la suya haya quedado en los primeros puestos en buscadores y portales.

Factor Nº 3

El Marketing: La responsabilidad total del Agente es conseguir que tu inmueble destaque de la competencia y la mayor difusión de tu casa por todos los medios posibles de publicidad y marketing, local, nacional como internacionalmente. Los compradores están siendo activos en las búsquedas de propiedades, por lo que tienen que encontrar la tuya para que le llame la atención, solicite más información y quiera concertar una cita para visitarla. Pida a su Agente que le explique bien como va conseguir la máxima difusión de su propiedad, de manera local, nacional e internacionalmente. Que acciones de marketing y publicidad, así como si colabora con otras agencias inmobiliarias, no sólo localmente, si no también en el resto de España y del Mundo.

 

Veronica Rojas

Veronica Rojas

Agente inmobiliario en Valencia, reconocida por su enfoque estratégico y su capacidad para posicionar propiedades por encima del precio máximo de mercado. Su trayectoria comenzó en el mundo del servicio y las ventas, pero fue en el sector inmobiliario donde encontró su verdadera vocación. En 2017, su talento la llevó a formar parte de Keller Williams Spain, donde se consolidó como líder, formadora y miembro del Consejo de Agentes Líderes, obteniendo el Premio Bronce a nivel nacional durante tres años consecutivos entre más de 500 agentes.

Con una visión de crecimiento y excelencia, en 2021 decidió tomar el control absoluto de su negocio, apostando por un modelo más ágil e independiente. Su incorporación a EXP Realty en 2022 le ha permitido expandir su negocio, ofreciendo un servicio exclusivo basado en un análisis minucioso del mercado y una gestión integral del proceso de venta. Su compromiso con la excelencia y su enfoque innovador continúan marcando la diferencia, garantizando a sus clientes una experiencia inmobiliaria sin preocupaciones y con los mejores resultados.

 

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